小产权房能办理房屋所有权证吗

小产权房不能办理房屋所有权证。小产权房未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具备法律效力。若小产权房被强制拆除或无法流通，则表明问题已相当严重，应及时咨询律师。
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从法律角度，针对小产权房问题，不同情况下的处理方式具体操作如下：1. 若已购买小产权房，首先应了解当地政府对小产权房的政策规定，判断房屋是否面临拆除风险。2. 若房屋面临拆除，可与开发商或村委会协商退房或获取相应补偿，协商时需保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等。3. 若协商无果，可通过法律途径维权，如向法院提起诉讼，要求确认购房合同无效并返还购房款。在此过程中，需寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到保障。4. 若房屋未面临拆除风险，但无法办理房屋所有权证，可考虑通过合法途径将房屋转为合法产权，如补缴土地出让金等费用，但具体可行性需咨询当地相关部门。
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从法律角度看，小产权房问题的常见处理方式有：了解政策规定、协商退房或补偿、以及通过法律途径维权。选择处理方式时，需根据个人实际情况，如购房合同内容、购房款支付情况、房屋现状等，综合考虑后做出决策。